Revue Espaces Africains - Groupe de recherche pluridisciplinaire et international « Populations, Sociétés & Territoires » (PoSTer)
Habiter Nosy-Be sous pression foncière. Formalisation documentaire, mobilités résidentielles et différenciation des conditions d’habiter dans une île touristique
AUTEUR : Lucien RAMIANDRISOA
Résumé
À Nosy-Be, la pression foncière, l’essor touristique et la concentration des services forment un contexte de fortes différenciations résidentielles. L’article examine les liens entre formalisation documentaire, position résidentielle, horizon résidentiel, mobilité et accès aux ressources. L’étude repose sur un échantillon raisonné de 180 ménages dans six secteurs, complété par 45 entretiens, 28 séquences d’observation et des relevés géoréférencés. L’amélioration durable concerne 78,1 % des ménages avec titre ou acte enregistré, contre 31,8 % sans document. Les difficultés régulières touchent 25,0 % des ménages des centralités, 50,0 % du littoral touristique et 56,7 % des périphéries/extensions. L’analyse distingue associations statistiques, contrastes spatiaux mesurés et mécanismes interprétatifs. Elle n’établit pas de relation causale, mais montre que droit, localisation et proximité se combinent dans la différenciation des conditions d’habiter.
Mots-clés : Nosy-Be ; insécurité foncière ; sécurité résidentielle ; mobilité résidentielle ; inégalités résidentielles ; tourisme ; insularité
Abstract
In Nosy Be, land pressure, tourism growth and the concentration of services create marked residential differentiation. This article examines the relationships between documentary formalisation, residential location, residential horizons, mobility and access to resources. The study is based on a purposive sample of 180 households across six sectors, complemented by 45 interviews, 28 observation sessions and georeferenced records. Durable housing improvements are reported by 78.1% of households holding a land title or registered deed, compared with 31.8% of households without documentation. Regular difficulties affect 25.0% of households in central areas, 50.0% along the tourist coast and 56.7% in peripheral and expanding areas. The analysis distinguishes statistical associations, measured spatial contrasts and interpretative mechanisms. It does not establish causal relationships, but shows how tenure, location and proximity combine to differentiate dwelling conditions
Keywords : Nosy Be; land tenure insecurity; residential security; residential mobility; residential inequalities; tourism; insularity.